ביהמ"ש: המחאת אופציה לצד ג' אינה מפקיעה את זכאות המתווך לדמי תיווך
לפסק הדין בעניין קאופמן חיים נ' אורדן פנחס
מהי הפרשנות שיש להעניק לאישור עליו חתמו הצדדים באשר לזכאותו של המתווך לקבל דמי תיווך, במקרה בו הומחתה האופציה על ידי מזמין שירות התיווך לצד שלישי, והצד השלישי הוא זה אשר התקשר בהסכם לרכישת הנכס עם הבעלים?
השופט משה סובל מבימ"ש השלום בת"א קבע, כי במקרה הנדון מדובר בהפגשה בתמורה בין שני צדדים לשם התקשרותם בעסקה בזכויות במקרקעין, המהווה פעולת תיווך. לדבריו, למונח "עסקה" יש ליתן פרשנות מרחיבה, כך שתכלול בחובה גם מקרה של "המחאת אופציה" על ידי מזמין שירותי התיווך לאחר.
" כל פרשנות אחרת יהא בה לטעמי כדי לרוקן מתוכן את תכליתו של חוק המתווכים... אי הרחבת המונח "עסקה" באופן שיכלול בחובו "המחאת אופציה" תאפשר עקיפה של תשלום דמי תיווך למתווך.." כתב השופט בפסק-הדין.
בנוסף נקבע, כי יש לראות בתובע כגורם היעיל להתקשרות הנתבע עם בעלי הנכס בהסכם האופציה, וכפועל יוצא מכך להתקשרות הנתבע עם החברה רוכשת האופציה.
לאור האמור, חויב הנתבע לשלם לתובע דמי תיווך בסך של 297,570 שקלים.
- ב"כ התובע: עו"ד שמואל גרוסמן
- ב"כ הנתבע: עו"ד בעז בן צור
לפסק הדין בעניין קאופמן חיים נ' אורדן פנחס
למדור מקרקעין
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
